Mit uns als Experte an Ihrer Seite finden Sie nicht nur Ihre Traumimmobilie im Landkreis Limburg-Weilburg - bei uns erhalten Sie auch eine maßgeschneiderte Finanzierung. Warum wir Ihnen alles aus einer Hand bieten können und welche Vorteile das für Sie hat, verraten wir Ihnen nachfolgend.
Herr Ewald ist IHK-geprüfter Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i GewO und somit berechtigt, Ihnen Darlehen für Ihren Immobilienkauf anzubieten. Dabei läuft alles über uns - ganz ohne zeitaufwendige Besuche bei Banken und Kreditinstituten. Diese Vorgehensweise ist für Sie als Kaufinteressent mit zahlreichen Vorzügen verbunden:
Sie träumen von einer Eigentumswohnung in Idstein oder von einem Einfamilienhaus mit Garten in Weilburg? Sie sind unsicher, ob Ihre Finanzen die Verwirklichung Ihrer Träume erlauben? Dann lassen Sie sich vom Immobilien & Finanzierungsbüro Norbert Ewald beraten. Wir machen uns mit Ihrer wirtschaftlichen Situation vertraut und sagen Ihnen nicht nur, ob Sie sich eine Immobilie leisten können, sondern auch, wie viel diese maximal kosten darf. Folgende Faktoren sind dabei zu berücksichtigen:
Viele angehende Eigentümer unterschätzen die Kosten, die mit dem Besitz einer Immobilie einhergehen - zumal auch ein finanzielles Polster für Reparaturen angelegt werden sollte. Wir sehen es als unsere Aufgabe an, Sie ehrlich und umfassend zu beraten und lückenlos zu informieren, um Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Kommen wir gemeinsam zu dem Schluss, dass Sie sich eine Immobilie leisten können, werfen wir gerne ein Blick in unser Portfolio und prüfen, ob wir aktuell passende Immobilien verfügbar haben. Alternativ nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatei auf, um Ihre Chancen auf einen schnellen Sucherfolg zu erhöhen.
Sie wünschen tiefer gehende Informationen zum Thema Finanzierung? Dann freut das Immobilien & Finanzierungsbüro Norbert Ewald sich auf Ihre Anfrage!
Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim finanzieren möchten, holen Sie frühzeitig Angebote ein - von Ihrer Hausbank, aber auch von anderen Anbietern. Die Posten Eigenkapital, Laufzeit, Restsumme und Effektivzinsen sollten dabei identisch sein, denn nur dann sind die Angebote wirklich vergleichbar.
Für die Finanzierung einer Immobilie benötigen Sie: Ihren Personalausweis in Kopie (Vorder- und Rückseite), eine unterschriebene Selbstauskunft, die letzten beiden Einkommensteuerbescheide, Gehaltsnachweise sowie Nachweise über vorhandenes Eigenkapital. Außerdem verlangen die Banken diverse Objektunterlagen - zum Beispiel einen Grundbuchauszug, Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung, Immobilienfotos sowie eine Flurkarte.
Empfehlenswert ist ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20 bis 30 Prozent. Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto günstiger sind in der Regel die Darlehenskonditionen. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist im Einzelfall ebenfalls möglich - nämlich bei hohem monatlichen Einkommen und sehr guter Bonität.
Die maximale Höhe der Immobilienfinanzierung ist sehr individuell und hängt unter anderem von Ihrem Einkommen ab. Grundsätzlich sollten Sie pro Monat nicht mehr als 40 Prozent Ihres Einkommens für die Finanzierung aufbringen müssen.
Die Grundschuld dient der Bank als Sicherheit: Können Sie Ihren Zahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen, hat sie das Recht, die Immobilie zu verkaufen. Die Kosten für die Eintragung der Grundschuld sind in den Grundbuchgebühren (0,5 Prozent des Kaufpreises) bereits inbegriffen.
Der Makler kann sicherstellen, dass die Finanzierung auf einem stabilen Fundament steht und so gewährleisten, dass der Kauf in letzter Sekunde nicht doch noch scheitert. Als Käufer kommen nämlich ausschließlich Personen infrage, die sich die Immobilie tatsächlich leisten können. Als Interessent haben Sie einen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der Sie bei allen Anliegen betreut.
