Beim Immobilienverkauf einen ortsansässigen und gut vernetzten Makler an der Seite zu haben, zahlt sich aus - und dies gilt umso mehr in einer Region wie Limburg-Weilburg, in der die Nachfrage nach Häusern, Eigentumswohnungen und auch Grundstücken hoch ist. Wie wir vom Immobilien & Finanzierungsbüro Norbert Ewald beim Verkauf Ihrer Immobilie konkret vorgehen, können Sie hier nachlesen.
Ein marktgerechter Angebotspreis zählt zu den wichtigsten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Viele Eigentümer setzen bewusst einen zu hohen Preis an, damit Spielraum für Preisverhandlungen bleibt. Dadurch wird die Anzahl der Nachfragen deutlich reduziert und die Käufersuche nimmt mehr Zeit in Anspruch als nötig. Ein zu niedriger Preis bedeutet hingegen vor allem eines: finanzielle Einbußen für den Verkäufer, also für Sie. Der erste Schritt beim Verkauf ist daher immer die professionelle Immobilienbewertung, in die wir alle relevanten Faktoren einbeziehen - beispielsweise die Bausubstanz, die Lage sowie die Situation auf dem Immobilienmarkt von Limburg-Weilburg.
Wissen Sie, welche Unterlagen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen? Wenn Sie das Immobilien & Finanzierungsbüro Norbert Ewald mit der Vermarktung beauftragen, stellen wir die erforderlichen Dokumente für Sie zusammen. Unter anderem sind erforderlich:
Kaufinteressenten erwarten eine hochwertige und detailreiche Immobilienpräsentation, die aus mehreren Bausteinen bestehen sollte:
Es gilt: Ein hoher Informationsgehalt kann die Anzahl an Besichtigungsterminen deutlich reduzieren, da sich nur solche Interessenten melden, bei denen auch nach der Auseinandersetzung mit dem Exposé weiterhin Interesse besteht.
Im Zuge der Käufersuche nehmen wir einen Abgleich mit unserer Datenbank vor und sprechen potenzielle Interessenten direkt an. Sofern erforderlich, schalten wir Inserate auf namhaften Internetportalen. Im Anschluss bearbeiten wir eingehende Anfragen und koordinieren Besichtigungstermine. Auch die Interessentenprüfungen nehmen bei uns einen hohen Stellenwert ein - schließlich möchten wir für Sie sicherstellen, dass der Interessent sich die Immobilie auch tatsächlich leisten kann und der Verkauf in letzter Sekunde nicht doch noch scheitert.
Der Immobilienverkauf findet mit der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags seinen Abschluss. Wir sind mit Ihnen vor Ort und kümmern uns danach gerne auch um die Objektübergabe.
Unsere Ausführungen haben hoffentlich verdeutlicht, wie komplex der Verkauf einer Immobilie ist. Möchten Sie, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung möglichst unkompliziert und rechtssicher den Besitzer wechselt, betrauen Sie das Immobilien & Finanzierungsbüro Norbert Ewald mit dieser wichtigen Aufgabe. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf verschiedene Arten: Zum einen, indem wir geeignete Interessenten aus unserer Kundenkartei direkt kontaktieren; zum anderen, indem wir Inserate schalten - auf unserer Website sowie auf wichtigen Internetportalen.
Der Verkauf einer Immobilie ist zeitlich und organisatorisch sehr anspruchsvoll. Außerdem gibt es in rechtlicher Hinsicht viele Fallstricke, vor denen ein erfahrener Makler Sie schützen kann. Im Zuge der Besichtigungstermine und bei Preisverhandlungen ist fachliche Unterstützung für Sie ebenfalls von Vorteil.
Als erfahrenes Maklerunternehmen können wir den Verkaufspreis Ihrer Immobilie in mehrerer Hinsicht positiv beeinflussen. So setzen wir von vornherein einen realistischen Preis an, der sich auf dem regionalen Markt tatsächlich erzielen lässt. Gleichzeitig setzen wir unser Verhandlungsgeschick gerne zu Ihren Gunsten ein.
Kaufinteressenten möchten sich vorab intensiv mit einer Immobilie auseinandersetzen und die Vor- und Nachteile abwägen. Das Exposé gibt ihnen die Möglichkeit dazu, denn es enthält alle relevanten Objektinformationen. Es weckt die Neugierde potenzieller Käufer und animiert sie bestenfalls dazu, Kontakt aufzunehmen.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen Leistungskatalog rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - von der Ermittlung eines marktgerechten Angebotspreises bis hin zur Immobilienpräsentation mit Fotos, virtuellen Rundgängen und Videos. Auch die Kommunikation mit Interessenten, Preisverhandlungen und wichtige Vertragsformalitäten nehmen wir Ihnen ab.
Wir stimmen das Marketing optimal auf die Zielgruppe (Familien, Senioren etc.) ab - mithilfe eines professionell gestalteten Exposés, aber auch durch die sorgfältige Auswahl geeigneter Werbekanäle. Darüber hinaus legen wir großen Wert auf ausführliche Interessentenprüfungen, besonders in Bezug auf die Finanzierung.
