In Immobilien investieren: was Sie zum Thema Kapitalanlagen wissen müssen

Immobilien sind seit jeher Teil eines ausgewogenen Investmentportfolios. Häuser und Wohnungen bieten sich als Anlageform geradezu an, denn sie sind wertbeständig, verfügen über einen guten Inflationsschutz und bringen eine attraktive Rendite. Wenn auch Sie gerne in Immobilien investieren möchten, finden Sie nachfolgend viele nützliche Informationen zum Thema. 

Welche Vorteile bietet eine Immobilie als Kapitalanlage?

Früher konnten Anleger ihr Geld einfach auf dem Konto liegen lassen und es hat sich wie von selbst vermehrt. Das ist heute leider nicht mehr so, im Gegenteil: Angesichts der Inflation verliert das Geld immer mehr an Wert. Wer jetzt in eine Immobilie investiert und diese gut in Schuss hält, profitiert hingegen von einer stetigen Wertsteigerung. Die Vorgehensweise ist einfach:

• Sie kaufen eine Immobilie zum Beispiel im Kreis Limburg-Weilburg und finanzieren diese mit einem Immobiliendarlehen.
• Sie vermieten die Immobilie und bedienen den Kredit zu einem beträchtlichen Teil über die Mieteinnahmen.
• Ist die Immobilie abbezahlt, können Sie sie nach einer Haltefrist von mindestens zehn Jahren steuerfrei und mit Gewinn veräußern.
• Alternativ behalten Sie die Immobilie und profitieren Monat für Monat von einem attraktiven Zusatzeinkommen. 

Warum der Kreis Limburg-Weilburg für Ihre Kapitalanlage ideal ist

Insbesondere seit Beginn der Corona-Pandemie zieht es immer mehr Menschen aufs Land. Gleichzeitig möchte kaum jemand auf eine gute Infrastruktur verzichten. Der Kreis-Limburg bietet beides: ländliche Idylle und eine gute Verkehrsanbindung. Nach Wiesbaden ist es nicht weit, und auch nach Frankfurt am Main beträgt die Luftlinie gerade einmal 50 Kilometer. Die Nachfrage nach Mietwohnungen und Miethäusern in Städten wie Hünfelden, Idstein, Limburg an der Lahn, Weilburg oder Montabaur ist dementsprechend hoch - und daran wird sich der Inflation und der Energiekrise zum Trotz nicht viel ändern, denn Wohnraum wird immer benötigt. 

Wohnung oder Haus? Welche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage?

Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser eignen sich gut als Kapitalanlage, aber auch Häuser zur Miete werden oft nachgefragt. In jedem Fall sollte die Immobilie gut vermietbar sein, denn jeder Monat Leerstand ist für Sie als Eigentümer mit hohen Kosten verbunden. Folgende Immobilienmerkmale kommen bei Mietinteressenten immer gut an:

• attraktive Wohnlage und gepflegtes Umfeld
• niedrige Energiekosten (Wärmedämmung, energieeffiziente Heizung etc.)
• modernes Bad mit Fenster
• hochwertige Bodenbeläge

Fragen Sie sich vor dem Kauf einer Kapitalanlage immer, ob Sie selbst gerne hier wohnen würden - und vielleicht möchten Sie das zu einem späteren Zeitpunkt auch, denn Immobilien eignen sich hervorragend für die Altersvorsorge. 

Fachkundige Beratung durch Norbert Ewald Immobilien

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